Comprar apartamento na planta é vantajoso?
Por Flávia - quarta-feira, março 07, 2018
Essa é uma dúvida que passa pela cabeça de muita gente: o que compensa mais, comprar apartamento pronto ou na planta?
O blog não é sobre economia, e eu também não sou especialista em números (inclusive passo longe da matemática), mas posso ajudar a esclarecer um pouco dessa dúvida em alguns aspectos que vão além dos números, índices, taxas, juros, entre outros termos do mercado financeiro.
E eu te digo que essa escolha vai depender muito de seu perfil e suas condições financeiras.
Apartamento Pronto (ou Usado)
Vantagens:
- Possibilidade de visita antes de fechar negócio
- Se estiver bem conservado e com revestimentos do seu gosto, é possível mudar sem gastar com reformas
- Se tiver móveis planejados em boas condições também é possível aproveitá-los
- Apartamentos maiores, cômodos mais espaçosos
Desvantagens:
- É necessário ter um grande valor para a entrada, pois os bancos financiam uma porcentagem menor em casos de imóveis usados
- Gastos com possíveis reparos a serem feitos
- Prédios muito antigos não possuem área de lazer
- Apartamentos maiores, cômodos mais espaçosos
Desvantagens:
- É necessário ter um grande valor para a entrada, pois os bancos financiam uma porcentagem menor em casos de imóveis usados
- Gastos com possíveis reparos a serem feitos
- Prédios muito antigos não possuem área de lazer
Apartamento na Planta
Vantagens:
- Flexibilidade no fluxo de pagamento com a construtora
- Primeiro morador do imóvel
- A entrega é feita no contra-piso, então é possível colocar o revestimento que optar sem a preocupação de tirar o antigo
- Empreendimentos novos, geralmente, possuem uma grande área de lazer
Desvantagens:
- Financiamento apenas na entrega das chaves e, com isso, o saldo devedor vai sendo reajustado segundo o INCC
- As construtoras têm, por lei, 180 dias além da data de entrega registrada em contrato para finalizar e entregar o empreendimento
- Apartamentos cada vez menores
- Qualquer alteração na renda pode impactar o futuro financiamento
No nosso caso, optamos pelo apartamento na planta por uma série de fatores: disponibilidade financeira, renda, facilidade no parcelamento da entrada, preferência por imóvel novo e, apesar de toda a ansiedade, não tínhamos pressa para pegar as chaves.
- Apartamentos cada vez menores
- Qualquer alteração na renda pode impactar o futuro financiamento
No nosso caso, optamos pelo apartamento na planta por uma série de fatores: disponibilidade financeira, renda, facilidade no parcelamento da entrada, preferência por imóvel novo e, apesar de toda a ansiedade, não tínhamos pressa para pegar as chaves.
Pensando friamente, o valor total do apartamento acaba saindo um pouco maior do que o negociado em contrato, por conta da incidência do INCC nas parcelas e saldo a financiar, parecendo uma grande desvantagem. Mas já estávamos cientes disso quando compramos e não foi algo que desabonou nossa aquisição.
Para tomar essa decisão tão importante, é necessário analisar suas necessidades, seus desejos e sua condição financeira, colocar o custo x benefício na balança e escolher o que mais se adapta a você!
E vocês, já tiveram alguma experiência na compra de um imóvel? O que acham mais vantajoso: apê na planta ou apê pronto?
Conta pra gente nos comentários!
Para tomar essa decisão tão importante, é necessário analisar suas necessidades, seus desejos e sua condição financeira, colocar o custo x benefício na balança e escolher o que mais se adapta a você!
E vocês, já tiveram alguma experiência na compra de um imóvel? O que acham mais vantajoso: apê na planta ou apê pronto?
Conta pra gente nos comentários!
10 comentários
A melhor coisa é o preço né?
ResponderExcluirSe não se tem urgência, vale a pena!
Mas acho que ficaria muuuuito ansiosa!
beijos ♥
Dona de Casa Moderna
Eu comprei o meu na planta, tudo que recebia na época da construção eu guardava 50% para a entrega das chaves. O restante ia pagando as parcelas. Deu tudo certo!
ResponderExcluirBeijos!
jenifercruuz.com
Amei seu post, nunca pensei em comprar um apt na planta, mesmo sendo mais acessível, gosto de ver, de saber certinho como o lugar é, visitar e etc, e comprando na planta não tem essa possibilidade.
ResponderExcluirwww.kailagarcia.com
Oie! Nunca comprei imóveis nem nada grande do tipo, mas eu confesso que morro de medo de comprar na planta! Gosto mesmo é de entrar e ver como é, e já ter o apartamento logo... uma mãe de uma amiga comprou um apê e a empresa faliu e foi uma dor de cabeça, acho que fiquei traumatizada x)
ResponderExcluirBeijinhos
tipsnconfessions.blogspot.com
Nunca tive a experiência de comprar um apê.
ResponderExcluirMas como a maioria, sofro de ansiedade! rsrs...
Acho que não aguentaria comprar na planta!
bjO
Dany
Blog Breshopping da Dany
Conheça também o Breshopping da Dany KIDS
Ótimo post, bem interessante! Foi até bom, vou mostrar para o meu marido rsrs
ResponderExcluirBeijos
www.estiilocarol.com
Pra mim a única desvantagem de um apartamento novo é o tamanho. É impressionante como estão cada vez menores.
ResponderExcluirE ao comprar na planta tem que ficar atento aos prazos, visitar a obra e etc. Por aqui se entrega o apartamento no piso padrão e pra quem quer colocar um diferente tem que ficar de olho no prazo que algumas construtoras dão.
Beijo
www.lalaismerim.com.br
Tudo tem seu lado positivo e negativo! Mas para quem não tem pressa e não quer um lugar enorme, comprar na planta acaba valendo a pena!
ResponderExcluirBeijo!
Cores do Vício
Também comprei o meu na planta, fica pronto no final do ano que vem, foi o que coube no nosso bolso e por enquanto ainda não me arrependi da escolha que fiz!
ResponderExcluirAdorei o post!
Bjus
Taty
Na Casa dos Abrantes
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Flávia acho que vale a pena pagar menos e esperar por um lugar que será vocês os primeiros a morar!
ResponderExcluirEu sou ansiosa, mas com certeza optaria por comprar na planta!
Beijos
www.silalmeida.com