Comprar apartamento na planta é vantajoso?
Por Flávia - quarta-feira, março 07, 2018
Essa é uma dúvida que passa pela cabeça de muita gente: o que compensa mais, comprar apartamento pronto ou na planta?
O blog não é sobre economia, e eu também não sou especialista em números (inclusive passo longe da matemática), mas posso ajudar a esclarecer um pouco dessa dúvida em alguns aspectos que vão além dos números, índices, taxas, juros, entre outros termos do mercado financeiro.
E eu te digo que essa escolha vai depender muito de seu perfil e suas condições financeiras.
Apartamento Pronto (ou Usado)
Vantagens:
- Possibilidade de visita antes de fechar negócio
- Se estiver bem conservado e com revestimentos do seu gosto, é possível mudar sem gastar com reformas
- Se tiver móveis planejados em boas condições também é possível aproveitá-los
- Apartamentos maiores, cômodos mais espaçosos
Desvantagens:
- É necessário ter um grande valor para a entrada, pois os bancos financiam uma porcentagem menor em casos de imóveis usados
- Gastos com possíveis reparos a serem feitos
- Prédios muito antigos não possuem área de lazer
- Apartamentos maiores, cômodos mais espaçosos
Desvantagens:
- É necessário ter um grande valor para a entrada, pois os bancos financiam uma porcentagem menor em casos de imóveis usados
- Gastos com possíveis reparos a serem feitos
- Prédios muito antigos não possuem área de lazer
Apartamento na Planta
Vantagens:
- Flexibilidade no fluxo de pagamento com a construtora
- Primeiro morador do imóvel
- A entrega é feita no contra-piso, então é possível colocar o revestimento que optar sem a preocupação de tirar o antigo
- Empreendimentos novos, geralmente, possuem uma grande área de lazer
Desvantagens:
- Financiamento apenas na entrega das chaves e, com isso, o saldo devedor vai sendo reajustado segundo o INCC
- As construtoras têm, por lei, 180 dias além da data de entrega registrada em contrato para finalizar e entregar o empreendimento
- Apartamentos cada vez menores
- Qualquer alteração na renda pode impactar o futuro financiamento
No nosso caso, optamos pelo apartamento na planta por uma série de fatores: disponibilidade financeira, renda, facilidade no parcelamento da entrada, preferência por imóvel novo e, apesar de toda a ansiedade, não tínhamos pressa para pegar as chaves.
- Apartamentos cada vez menores
- Qualquer alteração na renda pode impactar o futuro financiamento
No nosso caso, optamos pelo apartamento na planta por uma série de fatores: disponibilidade financeira, renda, facilidade no parcelamento da entrada, preferência por imóvel novo e, apesar de toda a ansiedade, não tínhamos pressa para pegar as chaves.
Pensando friamente, o valor total do apartamento acaba saindo um pouco maior do que o negociado em contrato, por conta da incidência do INCC nas parcelas e saldo a financiar, parecendo uma grande desvantagem. Mas já estávamos cientes disso quando compramos e não foi algo que desabonou nossa aquisição.
Para tomar essa decisão tão importante, é necessário analisar suas necessidades, seus desejos e sua condição financeira, colocar o custo x benefício na balança e escolher o que mais se adapta a você!
E vocês, já tiveram alguma experiência na compra de um imóvel? O que acham mais vantajoso: apê na planta ou apê pronto?
Conta pra gente nos comentários!
Para tomar essa decisão tão importante, é necessário analisar suas necessidades, seus desejos e sua condição financeira, colocar o custo x benefício na balança e escolher o que mais se adapta a você!
E vocês, já tiveram alguma experiência na compra de um imóvel? O que acham mais vantajoso: apê na planta ou apê pronto?
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